Ежегодно проводится капремонт многоквартирных домов в Куйбышеве. Нынче планируется выполнение капремонта систем газоснабжения в ряде домов 10-го, 11-го и 1-го кварталов (всего 20 МКД), из их больше всего домов (№№ 1-9, №20,21,22) в 11-ом квартале.
Системы электроснабжения обновят в домах по адресам: 2-5, 3-1, 3-5, 7-5, 1-1, 7-7. Фасады изменятся у домов №1, 5 в третьем квартале и у домов №5, 7 в седьмом квартал, а также у дома №2 на улице Ветка.
У дома №1 в шестом квартале и у дома №5 в седьмом квартале необходимо заменить крыши. Системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения обновят в четырех домах нашего города.
Как сообщили в управлении строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства города Куйбышева, самый большой объем работ ожидается нынче в доме 59А, который расположен на улице Володарского. Здесь предстоит сменить крышу, отремонтировать систему водоснабжения и фасад.
Напомним, в прошлом году в МКД также обновили электропроводку и фасад, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения. Как правило, работа по подготовке проектно-сметной документации предстоящего ремонта ведется заранее. Общая сумма средств, направленных на ремонт в этом году, будет известна после завершения конкурсных процедур и заключения контрактов со строительными предприятиями.
Состояние жилищного фонда Куйбышева неоднородно: есть дома, которые еще не нуждаются в модернизации, другие же, напротив, ожидают своей очереди, имеются и ветхие, подлежащие сносу. Однако стоит отметить, темпы проведения капремонта в нашем городе не снижаются, как и заинтересованность горожан.
Так, жительницу первого квартала Валентину Малышенко интересует, какие виды работ относятся к капремонту. Как пояснили в Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области, это ремонт инженерных систем: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения., например, замена старых металлических труб на пластиковые на общем стояке. А также ремонт крыши, подвалов, фасада, фундамента согласно статье 166 Жилищного кодекса.
А вот покраска стен, замена окон в подъезде относятся к текущему ремонту, за него отвечает управляющая компания, которой жильцы тоже платят деньги именно на эти цели.
Жильцов дома №2 квартала 15 беспокоит состояние крыши. «В дом наша семья переехала недавно, – сообщает Ольга Бапышева. – Проживаем на пятом этаже и заметили, когда становится тепло и снег подтаивает, в подъезде с потолка бежит вода. На стене хорошо видны следы от потеков. Крыша начала протекать, значит, требуется ремонт. Пробовали найти информацию о дате ремонта дома в интернете, однако на запросы получили ответ: в поиске ошибка, дом не найден. К кому обратиться с этим вопросом, нужно ли проводить для этого общее собрание жильцов? Средства на капремонт собирает региональный оператор, как мы поняли, спецсчета нет. Среди жильцов немало тех, кто переехал не так давно, и на состояние крыши никто внимания не обратил, также как и мы. Нас интересовала в первую очередь сама квартира. В ней потолок в нормальном состоянии, пока не видно, чтобы где-то протекала вода».
В управляющей компании «Выбор» подтвердили, что нужно проводить общее собрание, а затем с протоколом собрания и заявкой на проведение капремонта обратиться в Фонд модернизации ЖКХ. Это «общий котел» всех домов региона, которые выбрали такой способ хранить средства.
В свою очередь, все взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками на общий счет, учтены за каждым домом, за каждым лицевым счетом, и средства расходуются на ремонт домов, включенных в план текущего года на возвратной основе. Оплачивая взносы, собственники делают вклад в ремонт своего дома.
К сведению
В Новосибирской области в текущем году согласно формируемым планам будет отремонтировано не менее 1000 многоквартирных домов за счет взносов на капитальный ремонт на общий счет, это в два раз больше, чем в прошлом.
В 2021 году было отремонтировано 408 жилых домов за счет средств, собираемых региональном оператором. Кроме того, выполнены работы в 160 многоквартирных домах, которые имеют специальные счета. Всего отремонтировано 564 дома.